Одним из способов принудительного взыскания задолженности по кредитному договору является исполнительная надпись нотариуса. Причем к этому инструменту достаточно часто прибегают банки в случае с ипотекой. И если как вести себя при обращении банка в суд большинство должников уже знают, об исполнительной надписи нотариуса многие из них имеют очень приблизительное представление, а ведь во многих случаях совершение исполнительной надписи можно обжаловать, причем успешно.

Что такое исполнительная надпись нотариуса?

Согласно ст.87 Закона Украины «О нотариате» нотариусы совершают исполнительные надписи на документах, устанавливающих задолженность. Перечень документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, устанавливается Кабинетом Министров Украины, а именно Постановлением КМУ от 29.06.1999г. №1172.

В частности, для совершения исполнительной надписи на кредитном договоре взыскателю достаточно предоставить: а) оригинал кредитного договора; б) заверенную взыскателем выписку со счета должника с указанием суммы задолженности и сроков ее погашения с отметкой взыскателя о непогашении задолженности.

Для получения исполнительной надписи на ипотечном договоре, банк должен предоставить нотариусу: а) оригинал нотариально заверенного ипотечного договора; б) оригинал или заверенную копия договора, устанавливающую основное обязательство; в) заверенную взыскателем копию письменного требования об устранении нарушения исполнения обязательства, которая была направлена ​​должнику и имущественному поручителю (в случае его наличия), с отметкой взыскателя о непогашении задолженности; г) оригиналы расчетного документа о предоставлении услуг почтовой связи и описи вложения, подтверждающие направление должнику письменного требования об устранении нарушения исполнения обязательства; д) справку финансового учреждения о непоступлении платежа.

Нотариус совершает исполнительные надписи, если представленные документы подтверждают бесспорность задолженности или иной ответственности должника перед взыскателем и при условии, что со дня возникновения права требования прошло не более трех лет, а в отношениях между предприятиями, учреждениями и организациями – не более одного года. Если для требования, по которому выдается исполнительная надпись, законом установлен иной срок давности, исполнительная надпись выдается в пределах этого срока.

В исполнительной надписи должны быть указаны:

• дата (год, месяц, число) ее совершения, должность, фамилия, имя, отчество нотариуса, совершившего исполнительную надпись;

• наименование и адрес взыскателя;

• наименование, адрес, дата и место рождения должника, место работы (для граждан), номера счетов в учреждениях банков (для юридических лиц);

• срок, за который производится взыскание;

• суммы, подлежащие взысканию, или предметы, которые подлежат истребованию, в том числе пеня, проценты, если таковые подлежат к взысканию;

• размер платы, сумма государственной пошлины, уплачиваемой взыскателем, или пошлины, подлежащей взысканию с должника;

• номер, под которым исполнительная надпись зарегистрирована;

• дата вступления в силу;

• срок предъявления исполнительной надписи.

Исполнительная надпись скрепляется подписью и печатью нотариуса.

В соответствии с п.4 ст.17 Закона Украины «Об исполнительном производстве» исполнительная надпись нотариуса является исполнительным документом и подлежит исполнению государственной исполнительной службой. На основании этого документа исполнитель открывает исполнительное производство и совершает действия, предусмотренные законодательством, по обращению взыскания на имущество должника. Срок предъявления исполнительной надписи нотариуса к исполнению составляет один год с момента ее совершения.

Как обжаловать исполнительную надпись на кредитном договоре?

Обжаловать совершение исполнительной надписи можно в порядке искового производства в суде общей юрисдикции. Если должник-субъект предпринимательской деятельности – в хозяйственном суде. При этом, ответчиком должен выступать именно взыскатель (банк), а не нотариус. Нотариус может быть привлечен в качестве третьей стороны, не предъявляющей самостоятельных требований.

Важно также правильно сформулировать свои исковые требования, а именно: «признать исполнительную надпись такой, что не подлежит исполнению». Если формулировка будет другой («признать исполнительную надпись недействительной», «отменить исполнительную надпись» и т.д. и т.п.), в удовлетворении иска может быть отказано.

Основаниями для обжалования может быть как нарушение процедуры совершения исполнительной надписи, так и неправомерность требований кредитора.

Часто нотариусы поверхностно подходят к решению вопроса о возможности совершения исполнительной надписи. Без внимания нотариуса часто остается то, что взыскатели, обращаясь за совершением исполнительной надписи, необоснованно завышают суммы своих требований, включая в их состав все санкции, комиссии, вознаграждения, либо обращаются о взыскании спорного долга.

Очень часто разнятся суммы в письменном требовании к должнику и в исполнительной надписи нотариуса. Сумма в исполнительной надписи, как правило, больше за счет того, что банк успевает начислить новые санкции. Однако, если в письменном требовании должнику сообщено, что при совершении надписи сумма задолженности может будет увеличена с учетом начисления процентов и штрафных санкций, суды, как правило, принимают это как подтверждение бесспорности суммы требований.

Исполнительная надпись может быть совершена лишь в случае, когда требования кредитора являются бесспорными. При этом, если должник подал кредитору свои возражения в отношении суммы

долга, или есть судебный спор о взыскании задолженности, требования банка считать бесспорными нельзя.

Еще одним основанием для признания исполнительной надписи такой, что не подлежит исполнению, является ненадлежащий способ, которым должник был уведомлен о требовании кредитора. Письменное требование банка должно быть направлено тем способом, который предусмотрен ипотечным договором. Однако отсутствие должника по месту проживания, указанному в ипотечном договоре, не является основанием для обжалования исполнительной надписи, поскольку разыскивать должника кредитор не обязан.

Автор: Екатерина Гутгарц
Источник: Prostopravo.com.ua