У постанові від 11.05.2016, ухваленій у справі №6-824цс16 щодо визнання недійсним договору оренди землі, ВС дійшов висновку: обов’язок щодо орендної плати є нормативно врегульованим і не може визначатися чи змінюватися та припинятися сторонами договору за власним волевиявленням.
Для визначення розміру орендної плати для земель державної та комунальної власності обов’язково використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок, яка являє собою капіталізований рентний дохід, установлений за затвердженими нормативами.
Враховуючи те, що забезпечення надходження грошей з орендної плати до місцевих бюджетів у законодавчо визначених межах шляхом їх правильного правового врегулювання безпосередньо належить до інтересів держави, помилково вважати факт непроведення нормативної грошової оцінки в порядку, встановленому законодавством (стст.1, 13 закону «Про оцінку земель»), суто формальною підставою для визнання спірного договору недійсним.
