Якщо забезпечені іпотекою зобов’язання за договором кредиту виконано в повному обсязі, то похідні від них припиняються.
Таку позицію 08.02.2017 у постанові №6-2560цс16 висловив Верховний Суд України.
Іпотека має похідний характер від основного зобов’язання та є дійсною до припинення останнього або до закінчення строку дії іпотечного договору. Зобов’язання припиняється частково або в повному обсязі на підставах, установлених договором або законом. Воно припиняється виконанням, про веденим належним чином (стст.598, 599 ЦК).
Тому висновки судів про те, що існують невиконані перед банком зобов’язання за іпотечним договором у вигляді несплаченої іпотекодавцем суми штрафу, суперечать вимогам закону.
